Das Reihenmittelhaus in Senden-Wullenstetten ist ein echtes Schmuckstück!
Mit einem Grundstück von 204m² und einer Wohnfläche von 104m² bietet es viel Platz für Familien und eine idyllische kinderfreundliche Umgebung.
Das Baujahr ist 1972, das Haus wurde aber energetisch saniert und ist in einem super gepflegtem Zustand.
Es wurde kürzlich mit neuen Fenstern und 2019 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Das Dach wurde 2017 komplett erneuert, was ein enormen Vorteil für den Käufer darstellt. Die Dachfenster wurden letztes Jahr nachgerüstet und sind nagelneu.
Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist wunderschön und verfügt über eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
Ein besonderes Highlight ist die Glasfront im Wohnzimmer, die für viel natürliches Licht sorgt und einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet. Die Küche ist ebenfalls in einem super Zustand.
Zum Parken stehen Ihnen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus ist wirklich ein Juwel und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten in ruhiger Lage.
Es gibt einige tolle Ausstattungsmerkmale, die das Haus besonders machen.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist. Ein besonderes Highlight ist die Glasfront im Wohnzimmer, die für viel natürliches Licht sorgt und einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet. Die Küche ist ebenfalls in einem super Zustand.
Das Haus hat 3 Schlafzimmer im 1.OG und eine Einliegerwohnung mit Küche und WC im Dachgeschoss.
Das Dach wurde wie gesagt 2017 erneuert und eine neue Gasheizung ist 2019 eingebaut worden. Im Januar 2023 wurden außerdem neue Dachfenster installiert und die Außenfassade vor 10 Jahren neu gestrichen.
Senden-Wullenstetten ist ein wunderschönes Dorf mit vielen positiven Eigenschaften. Es liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Grundschule ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt, die Bushalte sogar nur 1 min. Auch der Supermarkt ist direkt um die Ecke. Es gibt viele Grünflächen und Wälder in der Umgebung, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Iller-Radweg bietet zudem eine tolle Möglichkeit, die Umgebung auf dem Fahrrad zu erkunden.
Wullenstetten selbst hat eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Straßen. Die örtliche Gemeinschaft ist sehr aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, bei denen man die Nachbarn kennenlernen.
Ein weiterer großer Vorteil von Senden-Wullenstetten ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm oder Augsburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus oder Bahn in die umliegenden Orte oder nach Ulm gelangen kann.
Insgesamt bietet Senden-Wullenstetten eine hohe Lebensqualität, eine schöne Umgebung und eine aktive Gemeinschaft. Es ist ein großartiger Ort, um sich niederzulassen und das Familienleben zu genießen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
